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작성일 : 20-06-03 21:05

종부세와 월세........

글쓴이 : 강탱구리

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월 임대소득만 1500만이면 연간 임대소득은 1억 8000만

연간 재산세 550만 종부세 520만 연 1070만원을 내면 남는게 없구나...

단순계산으로만 봐도

수입 1억 8000만 - 세금 1070만 = 1억 6930만

더 구체적으로 연소득 1억 8000만에 대해 실제로는 훨씬 적지만 (각종 공제등으로 인해)

최대 30% 종합소득세라고 가정하면 실제 세후 소득만 1억 2600만

거기에 재산세+종부세 연 1070만 빼도 세후 소득 1억 1530만 이네....

최소 월 900 이상은 세금 다 제대로 내고 나서도 남는다는 건데 남는게 없다고??

부와 재산을 축적하게 해준 국가와 사회에, 가진것 만큼 누진적으로

세금내는게 현대적 세법 정신다......

소득있는 곳에 세금...가진 돈에 비례해서 누진적 징수......

노블레스 오블리주.........

이정도도 국가에 봉사.헌신없이 어찌 가진자.리더라고 말 할 수있나?

도리어 의무없이 권리만 챙기려는 세금 축내는 날 도둑놈들이지.........

출처 : 해외 네티즌 반응 - 가생이닷컴https://www.gasengi.com

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		아차산의별 20-06-03 21:21 실거래가 10억 이상 아파트 종부세 왕창 오르기 바랍니다 실거래가 10억 이상 아파트 종부세 왕창 오르기 바랍니다



		째이스 20-06-03 21:53 종부세 내기 싫으면 10억짜리 집 팔고 5억짜리 사면 되잖아. 뭘 고민하나??? 대다수 국민들에게는 이런 고민 자체가 행복이야. 종부세 내기 싫으면 10억짜리 집 팔고 5억짜리 사면 되잖아. 뭘 고민하나??? 대다수 국민들에게는 이런 고민 자체가 행복이야.



		기성용닷컴 20-06-03 22:35 2222 2222



		밥밥c 20-06-03 21:58 부가가차세 , 종합부동산세가 추가되구여, 일반적으로 가장 큰 부담은 은행이자입니다. 이것저것 빼면 생각보다는 별로일 수 있죠. 부가가차세 , 종합부동산세가 추가되구여, 일반적으로 가장 큰 부담은 은행이자입니다. 이것저것 빼면 생각보다는 별로일 수 있죠.



		밥밥c 20-06-03 22:14 그리고 원룸, 투룸같은 소형임대주택을 할때 제대로 된 혜택을 주는 정책이 있으면 충분히 서울의 경우라도 내려갈 수 있습니다. 현재 정책중 적용할 만한 것이 정말 단 한개도 없어서 실제로는 아무런 혜택이 없거든요. 건축법만 조금이라도 혜택을 주는 방향으로 가도 확 내려가죠. 그리고 원룸, 투룸같은 소형임대주택을 할때 제대로 된 혜택을 주는 정책이 있으면 충분히 서울의 경우라도 내려갈 수 있습니다. 현재 정책중 적용할 만한 것이 정말 단 한개도 없어서 실제로는 아무런 혜택이 없거든요. 건축법만 조금이라도 혜택을 주는 방향으로 가도 확 내려가죠.



		Kaesar 20-06-03 23:47 부가세는 월세,낼때 별도로 냅니다. 월세 1500이면 1650 주는 겁니다. 그리고 임대소득세 신고해 봤어요? 기준경비 넣으면 별로 많이 안나옵니다. 제일 웃기는 건 이자라는데, 요새 이자울 얼마인지 아나요? 년 2%대입니다. 임대소득도 없으신 분 같은데, 알지도 못하면서 주저리주저리하는 거 보면 너무 웃기네요. 임차인이 임대인 걱정하는 거 같아요. 부가세는 월세,낼때 별도로 냅니다. 월세 1500이면 1650 주는 겁니다. 그리고 임대소득세 신고해 봤어요? 기준경비 넣으면 별로 많이 안나옵니다. 제일 웃기는 건 이자라는데, 요새 이자울 얼마인지 아나요? 년 2%대입니다. 임대소득도 없으신 분 같은데, 알지도 못하면서 주저리주저리하는 거 보면 너무 웃기네요. 임차인이 임대인 걱정하는 거 같아요.



		밥밥c 20-06-03 23:53 넹. 전 제 건물이 서울에 있으며 실제 임대사업자 입니다. 넹. 전 제 건물이 서울에 있으며 실제 임대사업자 입니다.



		Kaesar 20-06-04 00:04 그럼 도대체 부가세 얘긴 뭐고, 종소세 얘긴 뭡니까? 이자는 얼마나 내길래 임대료 받아서 남는 게 없어요? 남는 것도 없는 임대사업은 도대체 왜 하는 거죠? 그럼 도대체 부가세 얘긴 뭐고, 종소세 얘긴 뭡니까? 이자는 얼마나 내길래 임대료 받아서 남는 게 없어요? 남는 것도 없는 임대사업은 도대체 왜 하는 거죠?



		밥밥c 20-06-04 00:30 부가가치세는 본래 별로로 계산 할 수도 있으며 , 위 금액이 합해진 금액일 수도 있습니다. 마치 본인이 식당에서 밥을 먹을때 계산할 때도 있고 없을때도 있지요. 그리고 , 부동산은 당연히 부동산수입이기에 누구나 신고하는 종합소득세를 냅니다. 개인소득의 경우 저번달인 5월이죠. 추가로 관리비를 별로로 받기도 하는데 , 실제로 이마저도 포함이면 유지비도 다시 빼야죠. 제 경우만 하더라도 완전히 관리하는 분은 없지만 정기적으로 청소하는 분은 있죠. 게다가 요즘 대출이자는 커녕 대출받는 것 자체가 어려워요. 그래서 사실상 매각조차 어렵죠. 부동산의 가장 큰 매력은 보유를 했을때의 이득보다는 보유후 매각을 할때의 차액이 큽니다. 대부분 이것을 노리죠. 이자율이 답안나오는 건물들이 존재하는 경우도 대부분 이런것을 타겟으로 하는 경우가 있죠. 부가가치세는 본래 별로로 계산 할 수도 있으며 , 위 금액이 합해진 금액일 수도 있습니다. 마치 본인이 식당에서 밥을 먹을때 계산할 때도 있고 없을때도 있지요. 그리고 , 부동산은 당연히 부동산수입이기에 누구나 신고하는 종합소득세를 냅니다. 개인소득의 경우 저번달인 5월이죠. 추가로 관리비를 별로로 받기도 하는데 , 실제로 이마저도 포함이면 유지비도 다시 빼야죠. 제 경우만 하더라도 완전히 관리하는 분은 없지만 정기적으로 청소하는 분은 있죠. 게다가 요즘 대출이자는 커녕 대출받는 것 자체가 어려워요. 그래서 사실상 매각조차 어렵죠. 부동산의 가장 큰 매력은 보유를 했을때의 이득보다는 보유후 매각을 할때의 차액이 큽니다. 대부분 이것을 노리죠. 이자율이 답안나오는 건물들이 존재하는 경우도 대부분 이런것을 타겟으로 하는 경우가 있죠.



		Kaesar 20-06-04 00:42 님, 정말 임대사업자 맞나요? 저 기사에서 임대소득이 월 1,500이라고 돼 있죠? 저 1,500이 부가세 포함인가요? 아닌가요? 이거 제대로 답 못히면 임대사업자란 거 거짓말인겁니다. 님, 정말 임대사업자 맞나요? 저 기사에서 임대소득이 월 1,500이라고 돼 있죠? 저 1,500이 부가세 포함인가요? 아닌가요? 이거 제대로 답 못히면 임대사업자란 거 거짓말인겁니다.



		밥밥c 20-06-04 01:10 실제 계약한번 안해보고 이상한 소리 하지도 마세요. 계약을 할때 부가세별도가 되면 좋아요. 부가가치세가 10프로라는 것은 알고 있죠. 당연히 관리비넉넉하게 준다면 더더욱 좋구여. 문제는 그렇게 하고도 계약이 일어나게 하는 것이 생각만큼 쉽지가 않다는 것이죠. 본인이 보기에 부동산이 있다면 공실없이 언제나 건물에 임차인이 한가득하고 맨날 줄 서 있을 것으로 알지만 실제로는 생각보다 공실이 많으며, 유지안되는 경우도 허다합니다. 생각해보니 맞다면 무슨 특별한 혜택이라도 있나요? 대충 위의 순자산은 20억이 조금 넘는 수준이고, 실제 자산은 40억대일겁니다. 서울이라면 거의 연 18000수준이라면 40억대정도죠. 강남아파트도 있다고 하니 거의 50억정도라고 보면 비슷하겠죠. 실제 계약한번 안해보고 이상한 소리 하지도 마세요. 계약을 할때 부가세별도가 되면 좋아요. 부가가치세가 10프로라는 것은 알고 있죠. 당연히 관리비넉넉하게 준다면 더더욱 좋구여. 문제는 그렇게 하고도 계약이 일어나게 하는 것이 생각만큼 쉽지가 않다는 것이죠. 본인이 보기에 부동산이 있다면 공실없이 언제나 건물에 임차인이 한가득하고 맨날 줄 서 있을 것으로 알지만 실제로는 생각보다 공실이 많으며, 유지안되는 경우도 허다합니다. 생각해보니 맞다면 무슨 특별한 혜택이라도 있나요? 대충 위의 순자산은 20억이 조금 넘는 수준이고, 실제 자산은 40억대일겁니다. 서울이라면 거의 연 18000수준이라면 40억대정도죠. 강남아파트도 있다고 하니 거의 50억정도라고 보면 비슷하겠죠.

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