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작성일 : 19-06-17 21:53
경기가 살아나는 조짐.
 글쓴이 : 호태천황
조회 : 608  

조선소 발주량이 늘어서 그동안 조선소 폭망으로 문 닫았던 하청업체들 때문에 
조선소 하청이 문제가 되고 있다는 사실.

그래서 요즘 조선소 부근 공장 땅값이 오르고 공장 신설이 많아지고 있음.

어떻게 아느냐?

OO회계법인 이사가 내 친구.
요즘 경기 물으니 조선소 위주 활황이고,
대우 폭망한 군산은 공업단지 용도변경 허가 해줘서 브랜드 아파트 들어서며 인근 경기 활황.
포스코 더샾이 전라도 최초 군산에 2만평 들어섬. 주변 아이파크등 대형 브랜드 아파트 모두 P붙어서 완판.

누가 부동산 경기가 침체 됐다고 지룰 발광하는지....ㅉㅉㅉ
지금 지방은 실수요자들 위주로 아파트 광풍임.

자영업자들?

최저임금 걱정 안함.
왜냐? 요즘 장사 잘 됨.

구라라고?

지방에 가서 물어보든지 ㅋㅋㅋ
출처 : 해외 네티즌 반응 - 가생이닷컴https://www.gasengi.com




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sangun92 19-06-17 21:58
   
안되는데~~~~~~~.
경제가 폭망해야 하는데~~~~~~~.
문재인 정부 경제는 무조건 최악이어야 하는데~~~~~~~.

BY 누구들.
flowerday 19-06-17 22:04
   
울산도 슬슬 살아나고 있어요.
용접사 구하기 힘듬.
     
호태천황 19-06-17 22:09
   
남부 아이언 밸트 지역 요즘 경기 살아서 산단지역 땅값 상승중임.
          
flowerday 19-06-17 22:23
   
아직 중공업(동구쪽)은 힘들지만 이렇게 활기를 찾기까지  오래걸렸네요.
다른 지역들도 풍족하길 바랍니다.
나물반찬 19-06-17 22:21
   
개정 19-06-17 22:26
   
뭐 일부 상승한 곳도 없진 않겠지만 입소문보단 통계에서 아파트부동산 쪽은 지방, 수도권 할거없이 쭉 하락세입니다.  종합주택도 크게 다르지 않구요. 거래량도 마찬가지.

http://www.r-one.co.kr/rone/resis/statistics/statisticsViewer.do?menuId=HOUSE_21111
     
호태천황 19-06-17 22:40
   
기존 부동산 거품이 꺼지는 것을 하락이라고 표현한다면  그것대로 맞죠.
지방 아파트 현실적인 가격에 분양하며 P붙어서 매매 되는 것이 현실 맞습니다.
          
개정 19-06-17 22:43
   
부동산 경기가 호황이라 함은 일반적으로 부동산 가격이 오르는데도 거래량이 상승하는걸 의미하죠. 

전국적으로 부동산 가격이 떨어지는 것은 그렇다 쳐도 거래량 또한 줄고 있는데 이 것을 두고 회복이나, 활황을 거론하는건 개인적으론 정확한 진단이라 할 수는 없을 것 같네요.
               
호태천황 19-06-17 22:44
   
거품이 가시고 실수요자 위주로 부동산 거래가 는다면 그것 역시 청신호죠.
부동산 거품이 주는 경제의 악영향을 따로 설명할 필요는 없을 듯.
                    
개정 19-06-17 22:47
   
실수요자라.. 무주택자를 의미하는 건가요?
                         
호태천황 19-06-17 22:48
   
지방은 낡은 거주 환경에서 새로운 거주 환경으로 옮기려하는 수요가 많아요.
                         
개정 19-06-17 22:53
   
거주지를 옮기는 수요가 많은데도 전세외에 거래량이 줄어든다는게 저는 잘 납득이 안가네요. 적어도 일반적으로 이야기하는 부동산 호황은 아닙니다. 현 정부의 부동산 정책이 사회전체적으로 긍정적인 효과를 가져올지 여부는 차치하고서요. 저도 이 부분은 판단을 보류하고 있으니 뭐.
                         
호태천황 19-06-17 22:55
   
부동산 거품이 꺼지면서 발생하는 손실은 고스란히 소유자가 지게 되는 것이 맞죠.
하지만 그 소유자를 위해 부동산 강제 부양은 반대입니다.
지금 힘들어도 국가 전체의 경제 체질개선을 위해서 현 부동산 정책 기조는 맞다고 보네요.

게다가 지방은 전세 거래량보다 실수요자의 매매가 더 많습니다.
애당초 지방은 전세가 별로 없었어요
                         
개정 19-06-17 22:57
   
말씀하신 정책적인 부분은 어느정도 공감하는 바가 있으나, 그런 취지라면 본문에서 거론하신 부동산 침체가 아니라는 취지로 게재한 부분은 불필요한 이야기를 하신 감이 듭니다. 일반적으로 가격이 내리는데도 매매거래가 줄어들면 일단 정책의 취지고 뭐고간에 침체로 보는건 사실이니까요.
                         
호태천황 19-06-17 23:00
   
서울만 한국은 아니죠?
지방은 기존 낡은 거주지에 대한 가격 하락으로 역전세란이 있고,
신규 매물에 대한 수요가 폭발해 P가 붙어 다닌다고 말씀드렸습니다.

부작용도 있지만 호황은 호황이죠.

당장 지방 아파트 검색해 보세요.
대구도 광주도 목포도 부산도.
신규 아파트 완판입니다.
                         
개정 19-06-17 23:10
   
말씀 하신대로의 취지라면 부동산시장 전체의 경기를 말씀하실게 아니라 '신규 아파트 분양시장'의 활황을 언급하시면 되실것 같습니다. 그렇게 말씀하시면 맞겠네요.
호태천황 19-06-17 22:47
   
1가구 2주택 보유세 강화로 요즘 트렌드는 부동산 리츠나 펀드에 투자하는 추세입니다.
그것대로 거래세와 법인세가 투명해져 정부는 좋고 투자자들은 양도세나 보유세와는 다르게 종합소득세만 지불하니 그것 역시 서로 윈윈.

전 요즘 부동산 시장의 새로운 변화가 맞다고 보네요.
시발가생 19-06-17 23:31
   
잘못알고 계시네...군산은 원래 위기 몇년전부터 계획되어있던겁니다.
그 회계사 거짓정보 너무 퍼나르네요...ㅎ 페이퍼 코리아 부지 용도변경된지가 언젠대
그쪽 완판은 군산시민들이 아니라....옆에 익산 아파트값이 비싸서 군산 아파트 사서 출근하는거예요.
거기 외엔 모든 아파트 3000만원씩 떡락입니다.
딱 3키로만 벗어나면 미분양 아파트 천지예요.
     
호태천황 19-06-17 23:46
   
조~ 위에 따로 발제 했어유...
그런데 익산이 비싸서 브랜드 아파트 사서 군산에 옴? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
군산 미분양은 이미 작년 이야기...
뭘 잘못알고 있다고 난리인지...ㅋㅋ
          
시발가생 19-06-17 23:57
   
웃기는 소리하네
군산 대광로제비앙 50% 미분양 / 대원 칸타빌 50% 미분양 / 센트럴파크 30%미분양
그리고 조합원 아파트 3개 날아감 (군산 주공2단지, 힐스테이트, 서희스타힐스)
확인해보고 내말이 틀렸으면 까고 아님 아닥..
두루뚜루둡 19-06-18 07:09
   
아파트 가지고 경기를 어떻게 말하는지
갭투자 살리면 경기가 살아나는거?
최경환이 유일신이라도 되나? 무슨 국민이 아파트 사주기 위해 존재하는 누에같은 존재냐
 
 
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