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작성일 : 23-08-18 19:45
[기타경제] 중국 부동산 거품과 한국 경제에 관하여
 글쓴이 : Verzehren
조회 : 3,827  


이번에 중국에서 부동산 거품 터져서 난리가 아닌데

헝다, 완다 그리고 벽계원까지 난리임

헝다는 미국에 챕터 15조 발동함. 파산 보호 신청.

사실상 헝다 망했단 소리임.

중국이 아니라 미국 자산 보호 조치를 해달라는건데

채권자들이 가만 있을리가 없지

문제는 중국내 부동산 채권에 해외 투자(특히 달러채권)이

어마어마하게 큰데....중국에서 파산보호 조치 일어나면

중국내 부동산은 중국내 법률에 따라 중국 기관들과 인민들이

선순위로 따먹고 나머지 후순위가 외국인, 외자 기관들임

말 그대로 후순위인 채권들은 정크가 된다는 소리임.

(근거 :오늘자 최경영의 최강시사-이철박사 편)
https://www.youtube.com/watch?v=KNG8s0ZGZYM


그럼 해외 채권들이 가만 있을리가 없지

이럴때 쓰는 말이 탈출은 지능순.

문제는 부동산 채권만 빠져나가는게 아니라 FDI했던 자금까지

빠져나가니, 3조달러에 육박한다는 외환보유고에도 불구하고

지금 위안화 가치가 속절없이 떨어지는 것


문제는 위안화에 직접 투자가 안되기 때문에 외국 기관들이

투자하는게 한국 원화인데, 한국 원화를 해외에선 프록시 위안화,

일명 위안화 대체재라고 불리움.

출처 : 아시아타임즈 기사
https://m.post.naver.com/viewer/postView.naver?volumeNo=21420930&memberNo=45365851


우리는 중공이 존내 싫고 꼴보기 싫지만

우리가 싫거나 좋거나 중국 무역량은 중국내에서도 탑 3안에 들어가고

우리 입장에서는 원탑이고, 미국에서 벌어들이는 달러보다 압도적으로

크기 때문에, 위안화 가치가 무너지면 우리 원화도 같이 추락할수밖에

없는 구조임



정말 안타까운게 뭐냐면 여기서 3가지가 문제인데

첫번째는 이주열 한은 은행장의 잘못된 선택임 (뭐 기준금리 결정할때

이주열 한사람만 결정하는 것도 아니기 하지만......)

http://www.gasengi.com/data/file/politics_bbs02/238340277_K7Su1ac6_Screenshot_20230817_140439_YouTube.jpg



현재 한미 금리차가 2%차이에다가 어제인가 파월이

미국 추가 금리 인상을 예고한 상황이라 2.5%쌉가능하게 생겼음

출처 https://www.youtube.com/watch?v=brMmAuAjCOs
(기사 내용 : 한미 초유의 금리차, 역대급 금리차로 난리, IMF는 
한국 부채 경고)

지금까지는 한국의 투자 요인이 더 컸기 때문에

어떻게든 버텼는데, 현재 투자요인보단 인출 요인이 더 커져서

원화가치가 정말 속절없이 무너지고 있음

실제 이 정도로 달러 인덱스가 나온다면

원래 원화는 1250~1280원 사이게 되어야 정상.

https://i.imgur.com/6TKSxc6.jpg

그런데 환율이 당국이 방어하는데도 1330원대 후반.




두번째는 더 심각한데...

http://www.gasengi.com/data/file/politics_bbs02/238340277_qdoOritc_Screenshot_20230817_140931_YouTube.jpg

http://www.gasengi.com/data/file/politics_bbs02/238340277_kXHebGMp_Screenshot_20230817_140310_YouTube.jpg

IMF 비롯한 해외 기관들 전부 한국의 부동산 부채 문제가 심각하다고

지적하고 있는데, 한국 정부는 정신을 못차리고 있다는 것임

http://www.gasengi.com/data/file/politics_bbs02/238340277_Hd7W6lti_Screenshot_20230814_232831_YouTube.jpg

지금 전세계 경제가 오징어게임 들어간 상황이면

정신 차리고 부동산 연착륙에다가 최대한 거품을 빼서

충격을 완충 시켜야하는데 정부에선 오히려 대출을 장려하고 있네???

http://www.gasengi.com/data/file/politics_bbs02/238340277_F9ePsRYA_Screenshot_20230814_232532_YouTube.jpg

그냥 대출도 아니고 50년 만기 주담대임

나이 제한도 없음ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

34살까지 제한한다고 했다고 취소함ㅋㅋㅋㅋ

정말 코미디 그 자체임. 웃긴건 이런게 뉴스에 보도를 안함

34살 대출을 받는다한들 50년 만기면 84살에 대출 다 갚는건데

예를들면 (50년대 지금보다 더 급박한 경제사정이 안생길거라고

어떻게 보장함? 여튼.....) 3억 빌리면 적게 이자를 감당한다해도

7억을 갚아야함. 정말 미친짓임

미 연준 금리 올리고, 앞으로도 올릴거라고 야부리 터는동안

한국 정부는 부동산값 떨어지면 안된다고, 

이렇게 매달 수조원씩 대출을 해주고 있음

34살(결혼후 가장 집 많이 사는 나이) 대출 받아 60살 

(혹은 운좋아서 65살에 은퇴한다해도) 24~19년을 추가로

계속 갚아나가야하는건데 이게 감당 가능하겠음?

병들고 아픈 내일 곧 죽을지도 모르는 나이인 80대 노인이 

20대 청년 수준의 소득 수준이 가능함?

그러니 해외 기관들 외자들 다 원화 던지기에 들어가는 중.

지금 상황은 정신나갔음

http://www.gasengi.com/data/file/politics_bbs02/238340277_xUiKcBjE_Screenshot_20230814_231547_YouTube.jpg

http://www.gasengi.com/data/file/politics_bbs02/238340277_Y5q2ykCV_Screenshot_20230814_231640_YouTube.jpg

이건 바보가 아니여도 알수있는 일.

말 그대로 한국 부동산에 핵폭탄을 터트리는 일임.

이거 언제 터질지 모르겠음.

참고로.....중국 부동산 거품 1경 8천조원.
출처 https://news.nate.com/view/20230818n12006?isq=11003&mid=n0507

한국 부동산 거품  1경7788조원
출처 https://www.fortunekorea.co.kr/news/articleView.html?idxno=23339

참고로 중국놈들 전체 GDP가 우리의 10배임

1인당 GDP 만불짜리 인구가 14배니까 당연할수도 있는 것.

(그중 7억명은 월 실제 소득이 30만원도 안되지만.....뭐 어찌되었건...)

이런 와중에 정신나간 윤석열 정부는 50년짜리 부동산 대출을 해주고 있음.

이거 감당 가능할까?

중국 정부 외환보유고가 대략 3조 달러(최근 미국채 매입 안하고 팔아서

실제론 2조 5천억 수준 아니냔 얘기가 나오고 있지만 일단 이건 차치하고)

그리고 한국 정부의 외환 보유고가 작년 말 기준 4200억달러

(저번달까지 14개월 연속 무역적자가 나고 있어서 이보다 훨씬 줄었을 것임)

중국 부동산 무너지면, 한국 부동산은 멀쩡할까?

일본은?

https://i.imgur.com/QPCcb2a.jpg

내가 볼땐 중국 거품 꺼지면 한국도 치명타고

일본도 피해를 입을 것임. 그 피해가 적으냐 많으냐는 차치하고라도.




세번째 안타까운건......

윤석열 정권이 정신 차리고 기재부, 한은 및 금융당국과 매주 한번이라도

안빠지고 비상 경제 대책회의라도 열었으면 그나마 다행인데

지금까지 한달에 한번 할까말까이고....그 회의마저도 (윤석열 측근왈)

1시간 회의하면 윤석열 발언이 58분이고 전문가 발언이 2분이라고 하니 

말 다한거.

얼마나 상황이 심각냐면 현금부자 삼성이 자사가 보유했던 지분을 팔 정도임

http://www.gasengi.com/data/file/politics_bbs02/238340277_cHa7ebNK_Screenshot_20230817_165351_YouTube.jpg

http://www.gasengi.com/data/file/politics_bbs02/238340277_pkgnrOED_Screenshot_20230817_165402_YouTube.jpg

일반 중소기업이나 중견기업도 아니고,

현금 깡패들인 4대 대기업조차 이럴 정도면 상황이 매우 매우 심각해보임.

http://www.gasengi.com/data/file/politics_bbs02/238340277_Cvm5XZUB_Screenshot_20230816_123434_YouTube.jpg

2분기 305개 기업 실적이 작년의 반토막남

그럼 추경호 기재부장관이 말했던 대로 상저하고 가능하겠냐?

내가 볼땐 택도 없는 소리임

http://www.gasengi.com/data/file/politics_bbs02/238340277_X367iu9H_Screenshot_20230816_123350_YouTube.jpg

부동의 수출 전략 기지 중국 경제가 속수무책으로 무너지고

있는데 하반기에 어떻게 경기가 살아남?



결론적으로 지금 가장 시급한건 부동산 대출을 줄이는건데

윤석열 정권에서는 그럴 생각이 1도 없다임.

오히려 50년 만기 주담대로 매달 몇조원씩 퍼주고 있음


1068조 가계대출, 또 사상 최대…증가세 가속도 붙었다
세계 긴축 기조에 韓은 역행
https://www.pressian.com/pages/articles/2023080914183710053

은행 가계대출 1년 10개월 만에 최대폭↑… 잔액 또 사상 최대 (20230809)
https://www.youtube.com/watch?v=uaT-UJvHyis

사상 최대치 기록을 매달 갱신하고 있고

심지어 가속도까지 붙은 상황

절벽 향해서 달리는 자동차와 같다고나 할까?

어떻게 할건지 모르겠음


부동산 거품 급락하면 일본처럼 장기 저성장 국면으로

빠질 가능성 높아보임. 당장 원화 가치부터가 흔들리고

있는 와중. 여기에 시한폭탄인 2금융권 부동산 pf 문제부터 

카드사 연체도 엄청 늘었음.

지금 중공 부동산 망했다고, 중국 청년들 그림자 실업률 50%라고

싱글벙글 걱정할때가 아닌거 같음.


우리 정부도 올해들어 관리세수가 86조원 부족으로 한은한테 100조원

마통쓰고 있는 판국이니 정말 한국 경제 앞날이 캄캄한 상황





출처 : 해외 네티즌 반응 - 가생이닷컴https://www.gasengi.com


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dlrjsanjfRk 23-08-18 19:57
   
한국도 시한폭탄을 유지하고, 언제터질지 몰라 조마조마 하는데, 중국에서 터지면, 한국은 그냥 초토화 된다고 봐야겠죠.
그래서 중국이 터질지는 모르겠지만, 터진다면, 우선 개개인들이 할껀, 은행에 보상한도을 초과되면, 그돈을 은행에서 빼시길 바랍니다. 그때는 은행도 못믿는 상황에 처하게 될테니까요. 현금확보 말이죠. 아니면 안전한 자산에 두던가. 세계증시는 일제히 대폭락을 하게될겁니다. 그리고 그게 끝이 아닐겁니다.
     
dlrjsanjfRk 23-08-18 21:50
   
그리고 인류의 진짜적은 중국도 그 부류국가들도 아닙니다..
바로 기후위기가 우리가 넘어야할 가장큰 적입니다.
그 형태가 지금 세계 각지에서 나타나고 있으니까요.
이런 상황에 전쟁을 준비한답시고, 한미일이 자동참전을
처하고 자빠졌습니다.
그들 국가의 국민들의 동의도 없이 말입니다.
공산 독재국가에서나 볼법한 비상식적인 일들이 일어나는중.
기후위기로 인한 인류의 앞날을 결정짓는날이 이제 몇년 안남았습니다.
이런 상황에 3차대전이나 그에 준하는 전쟁이라도 터지는 날에는
인류는 희망자체가 사라질겁니다.
문명의 흔적만 남기고, 소수만 남기고 사라질수도 있습니다.
램발디8317 23-08-18 21:25
   
그런데 한국이 수치적으로 더 위험함. 중국은 70프로 한국은 75프로가 부동산이라는 우리는 빛이 gdp 100프로가 넘음.
우리도 부동산 터지면 다 거지 되는거. 거품은 언제든 꺼지게 되어있음.
     
Verzehren 23-08-18 23:26
   
중국도 지방정부 그림자 금융 더하면 100% 넘어요.
통계를 공개 안해서 그렇지.

나라가 발전할수록, 선진화되어 갈수록 원래 통계 데이터 공개하는게 많아지기 마련인데
중국은 데이터 통계 공개가 오히려 줄어서 지금 공개되는 데이터양이 2002년 이전
수준입니다. 왜 공개 안하겠어요?

폭망각이니까 공개 못하는거죠. 주작한 데이터인데도 공개 못할정도니
매우 심각하단 의미죠.

물론 그렇다고 우리 가계 부채가 정상이란 소리는 아닙니다만.
archwave 23-08-19 00:06
   
기본적인 경제 상식이라도 있는건가요 ? 뭔 말이 될 얘기를 해야지.

실제 이 정도로 달러 인덱스가 나온다면 원래 원화는 1250~1280원 사이게 되어야 정상. --- 좀 말이 되는 얘기를 하세요.

달러 인덱스 ( https://finance.naver.com/marketindex/worldExchangeDetail.naver?marketindexCd=FX_USDX# )

2021 년 1 월 8 일 89.4
2022 년 9 월 30 일 114.04
2023 년 8 월 18 일 103.47

원화 환율 ( https://finance.naver.com/marketindex/exchangeDetail.naver?marketindexCd=FX_USDKRW# )

2021 년 1 월 8 일 1080.4 원
2022 년 9 월 30 일 1445 원
2023 년 8 월 18 일 1342.5 원

달러 인덱스는 주요 통화에 대한 달러의 상대적 가치입니다.
당연히 달러 인덱스가 오르면 원화 환율도 오르는거죠.

불행히도 한국 원화는 달러 대비만이 아니라 위안화 가치와 많이 연동됩니다.
심지어 엔화와도요.

위안화 가치가 떨어지면 한국 원화도 동반해서 가치 하락 ( 환율 상승 )
     
archwave 23-08-19 00:11
   
원화 환율은 달러 인덱스와 비례하고 중국 위안화와도 비례합니다. 이 두 가지가 원화 환율의 가장 큰 변수.

달러 인덱스, 중국 위안화는 한국 정부가 어떻게 하든 대통령이 누구든 영향력이 없죠.
원화 환율을 갖고 정부, 대통령 탓하는 것은 한 마디로 정치충. 이 얘기외에는 뭐..

단기적으로 일시적 요동 치는 것 갖고 침소봉대할 것이 아니라 제대로 좀 살펴봐야 할 일이죠.
archwave 23-08-19 00:08
   
한국 부동산 거품  1경7788조원 --- 무슨 소린가 했더니.. 말도 안 되는 얘기 좀 하지 맙시다.

위 액수는 아파트, 연립다세대주택, 단독다가구주택, 상가, 지식산업센터, 오피스, 숙박, 토지 등 모든 종류 부동산을 합한 것

이게 커 보이시나요 ? 한국은 가난한 국가 아닙니다.

중국 부동산 거품 1경 8천조원. --- 이것도 엉뚱한 얘기. 거품 액수가 아니라 그냥 부동산 자산 액수

참고로 중국은 토지소유권이 국가에 있음.  그래서 부동산 가격은 건물 가격만 말하는 것임.

단순 자산액 합계를 두고 그냥 거품이다 ? 그럼 거품 제거하면 한국이든 중국이든 그냥 가격 다 0 이 되어야겠네요 ? 말도 안 되는 얘기.
     
Verzehren 23-08-19 12:09
   
아크웨이브 헛소리는 반박할 가치가 없어서 웃고간다
          
해리케인조 23-08-24 21:51
   
반박을 못하는건 아니구?? 내가 봐도 님 글엔 헛점이 너무 많음.
방랑기사 23-08-19 10:44
   
GDP의 30%이상이 부동산에서 나오고 지방정부 세수의 3/4, 전체 정부 세수의 1/2이 나옵니다.
소득세, 법인세, 부가가치세를 높이지 않은면 더이상 쓸 돈도 없습니다.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 중국이
 
 
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