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작성일 : 21-02-22 23:50
[부동산] 부동산
 글쓴이 : 므흣합니다
조회 : 1,297  

수도권의 부동산은 아직 떨어질 이유가 없습니다. 지방중에서는 대전의 집값이 많이 오를것입니다.
전세계의 거의 모든 정부가 돈을 찍어내는 바람에 실물가격이 더 오르게 된것도 영향을 끼칠게 뻔하구요..
주식이든 부동산이든 인플레의 영향을 받은점도 있습니다. 

그리고 핵심은..

매년 30만명씩 수도권으로 인구유입중입니다.
서울이 압도적으로 출산율이 낮고 경기도마저 다른도보다 출산율이 더 낮으니 절대 자체증가 아닙니다.

수도권 인구유입이유는 양질의 신규일자리가 대부분 수도권에서 생겨나기 때문입니다.
가장 큰 원인은 대기업들의 수도권진출 때문입니다. 다들 아시겠지만 대기업들 공장과 연구소와 사무실이 전부 수도권으로 올라와버렸습니다. 그럼 하청기업은?? 당연히 올라와야죠.. 언제?? 특히 MB때 허가가 나고 공장들이 몇년사이 전부 수도권으로 올라왔고 직장따라 청장년들이 전부 수도권으로 이사했습니다.

대학도 수도권비중이 계속 높아져서 50%이상이 되었고 그사람들이 졸업하고 지방에 가고싶어도 ... 어?? 일자리가 없네?? 결국 수도권에 주저앉게 됩니다. 지잡대란 말은 그때 생겨나게 됩니다.
30년이상 지속되고 전인구의 50%이상이 수도권에 살지만 아파트분양은 지방이 더 많아서 수도권은 주택부족상황도 계속 발생하게 됩니다.

노무현 대통령이 수도이전하려고 했던것도 그만큼 문제의 핵심을 이해하고 있기에 하려고 했다고 생각합니다.
결국 높은 주거비때문에 아이를 안가지려는 사람들이 많아지게 된것이죠.
그렇다고 주거비가 싼 지방을 갈 수 있냐? 거긴 신규일자리가 수도권보다 월등히 적은데 어떻게 지방을 선택합니까. 지방에 한자리 나서 갔다가 퇴사하면? 또 이사가야해요. 수도권은 타 일자리가 근처에 있으니 이사 안가도 됩니다.

문정부의 개선자료가 많이 빠져서 결론이 잘못났지만 그 이전까지의 중요한 변동내용이 포함된 것입니다
https://www.bobaedream.co.kr/view?code=strange&No=4134298

문정부가 개선하려고 노력중이지만 아직 갈길이 멀어요.
https://www.dogdrip.net/307579647

출산율이 문제가 아니라 사람들이 불행해서 나타나는 현상이고 3포4포5포세대란겁니다.
기업은 돈을 많이 벌어서 전체적인 GDP는 늘어났지만 그동안 자영업과 일반 시민들 월급은 1.5배밖에 안올랐는데 세금은 100조에서 550조로 5배가 늘었고 법인세는 깍아주고 벌금이나 담배세같은건 계속 늘려 기업은 수익이 늘고 개인만 세금이 늘어나는데 어떻게 개인의 삶이 나아지겠어요. 어떻게 저녁이 있는 삶이 되겠어요..

노무현정부와 문재인정부는 해결하려고 노력했지만 중간에 도독놈들이 정권을 잡으면서 이걸 뒤집어버려서 지금에 이른겁니다.

돈있는곳이 사람도 있는 것입니다.
이 문제의 핵심은  수도권에 주택을 더 건설하는 것에 있지 않습니다. 인구분산을 못하니 현상황은 계속될 것입니다. 특히 각종 편의를 위한 절대치의 예산이 전부 수도권에 투입되고 있습니다.
국가 부의 절대치가 어디로 간다고요?? 수도권에 투입됩니다. 정부의 모든부처 예산의 절대치는 무조건 수도권에 투입됩니다. 돈이 수도권만 돈다는 겁니다.

지방가면 수도도 녹물나오고 기간시설을 이용하고 싶어도 존재하지 않습니다.
복지라는게 존재하지 않아요.. 유치원?? 초등학교 ?? 영유아원?? 거기 뭐가 있죠? 일자리가 근처에 없어서 취업도 못해 외지로 나가야하는 지잡대??
노인복지의 중요한 축인 돌봄서비스도 시골쪽은 불가능합니다. 갈사람도 없고 교통도 불가능합니다.
청장년도 복지혜택 못받습니다. 취업교육? 취업알선? 일자리보조금?? 뭐가있죠?? 암꺼도 안되요..
특히 여자라면 가고 싶겠습니까? 그런사람 없어요.. 여자가 안가면 남자는?? 더 못가죠??

수도권인구증가로 검색하니 이런 기사가 많았네요..
출처 : 해외 네티즌 반응 - 가생이닷컴https://www.gasengi.com


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부르르르 21-02-23 00:24
   
안타깝지만 이것이 현실입니다.

근본적인 해결책이 지방분권, 인구분산이긴 하지만...
5년 자리 정권 발등에 떨어진 불 끄는 심정으로 수도권 공급에 집중할 수밖에 없는 현실....
템이 21-02-23 05:30
   
어쩔 수 없지만 그래도 천천히 다시 지방으로 분산할 대책을 세웠음 하네요. 10년 살다 말게 아니면 그리고 국회 이것도 세종으로 내려와야 합니다.
대팔이 21-02-23 10:37
   
지금도 서울 수도권에 각종 인프라 개선사업이 널렸지요...
이런 환경개선과 교통확장사업은 수도권으로 인구집중을 더 심화시킬 뿐인데...
막말로 서울내 모든 땅을 다밀고 아파트를 지어도 더많은 인구가 유입되므로 집값은 그대로가 될뿐이라고 하더군요...
totos 21-02-23 10:53
   
대전은 세종 때문에 일부 둔산, 유성의 신축 아파트를 제외하곤 오르기 힘들걸요.
유성쪽은 군인들의 아파트 수요가 있으니 유지되는거지요.
세종은 신축 아파트 지을 땅 많습니다.  다 개발된게 아니다보니.
인근만 보더라도 서청주의 신축 아파트 단지부터 수도권과 지하철이 연결된 천안까지 가격 다 빠지고 있는데요.
평택에 고덕신도시 들어서면 주변에 있는 투자 수요 다 빨아들입니다.
     
과부 21-02-23 15:46
   
대전에 투기수요로 아파트 샀다가 약간 손해보고 빠져 나온 아픈 기억이 있어 그 동네는 쳐다 보지도 않습니다. 세종시를 대전하고 똑같은 지역으로 봐서 머뭇거리다 타이밍 놓친게 마니 아프네요.
주식하고 비숫해서 오를건 오르게 되어 있어 비싸더라도 우량주 아니 우량부동산 위주로 투자 권합니다.
오죽하면 중국인들이 3대 우량자산으로 금과 달러 다음에 강남아파트를 뽑겠습니까.
방랑기사 21-02-24 10:33
   
죄송하지만 4차혁명 진행될수록 수도권 집중이 더 심화 될 겁니다.
신규 생산공장들은 AI, 로봇에 의해 대규모 노동인력이 필요없습니다. 또한 이를 유지 개선하기 위한 연구개발 또는
엔지니어는 서울 및 서울근교에 몰려 있습니다.
 
 
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