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공시지가 가격 상승이 큰 역할을 하는데. 이는 부동산을 가지고 있는 사람들에게 세금을 시세에 맞게 걷어올리기 위해서임.
이전 공시지가 수준이 시세의 40%수준이었다면. 이제는 한 60%수준까지 올라왔다는 의미이고,
그걸 가격에 반영하니까 2천조가격 상승이 있었다고..(이게 단기적으로는 부동산 가격이 올라서 투기가 성황이라고 해석하려고 하겠지만, 사실은 토지 소유자의 토지가격이 상승해서 세금 압박으로 토지 소유에 대한 수요를 억제하는 효과가 있음.)
그리고, 나머지는 3기 신도시 토지보상가격과 연관되는데, 안할려면 신도시 개발 안하면 됨..
이 빙딱아..
3기 신도시 개발 발표 안났으면 지금 서울 집값의 1.4배는 더 올랐다고 예상하면 되겠지...