중국 '부동산 버블', 美 서브프라임 위기 재연하나
월급보다 주택대출 갚는데 더 많은 돈 쓰는 가구 속출
"공식 통계보다 실제 대출규모 훨씬 커" 지적도
(홍콩=연합뉴스) 안승섭 특파원 = '부동산 광풍'으로 불리는 중국의 부동산 투자 열기가 미국의 서브프라임 위기와 같은 금융 위기를 불러올 수 있다는 경고의 목소리가 커지고 있다.
27일 홍콩 사우스차이나모닝포스트(SCMP)에 따르면 최근 수년 새 중국의 국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비율이 빠르게 상승했지만, 작년 말 기준 44.4%에 머물러 미국의 79.5%나 일본의 62.5%보다는 낮은 수준을 기록했다.이는 일부 전문가들에 의해 중국의 가계부채 문제가 아직 심각한 단계에 접어들지 않았다는 증거로 여겨진다.
하지만 최근 상하이재경대학 연구소는 이 수치가 실제로는 60% 이상에 달한다는 연구 결과를 내놓았다.
공식적인 통계상에는 은행 대출만 가계부채로 집계되지만, 실제로는 수많은 중국인이 가족이나 친구들에게서 거액을 빌려 집 장만에 나서고 있다고 연구소는 지적했다.
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웬디 왕은 앞으로 30년 동안 매달 월급의 80%에 이르는 9천600 위안(약 170만원)을 주택담보대출 상환에 써야 한다. 이를 대기 위해 부모는 자신들이 받는 연금을 매달 그에게 보내준다.
월급이 1만 위안을 갓 넘는 그가 어떻게 180만 위안(약 3억1천만원)의 대출을 받을 수 있었는지도 의문이다. 중국에서는 원리금 상환액이 월급의 절반을 넘으면 주택담보대출이 허용되지 않는다.
이는 주택담보대출을 받기 위해 대출자들이 자신들의 월급을 부풀려 신고하는 것이 관행으로 자리 잡았다는 것을 뜻한다.
자신의 월급을 1.6배 부풀려 대출을 받았다는 웬디 왕은 "지금 사지 않으면 영영 살 기회가 없을 것이라는 생각에 아파트를 샀다"며 부모님이 자신의 결정을 매우 기특해하신다고 전했다.
작성일 : 17-09-30 16:29
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