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작성일 : 18-05-07 14:07
중국의 부동산 공실률은 아마 엄청날겁니다.
 글쓴이 : 42코패스
조회 : 1,873  

최근에 어떤 동영상을 보다가 놀라운 통계를 접했습니다. 
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지난 3년동안 중국이 소비한 시멘트의 양이 

지난 20세기 100년동안 미국이 사용한 시멘트 양보다 많다는 겁니다.
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시멘트는 다 무엇에 쓰일까요? 80~90퍼센트는 전부 주택짓는데 쓰입니다. 
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그야말로 미친듯이 들이부은거죠.  
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중국은 공실률을 발표하지 않습니다. 지니계수처럼 지들이 불리한 통계는 절대 발표 안하죠

그러나 굳이 그런 통계없어도 중국의 공실률이 어느수준일지는 시멘트 소비량만 봐도 알수있습니다. 
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벌써 중국 전국에 건물은 있는데 사람이 안사는 유령도시가 50여개에 이른다는 통계가 있습니다
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그럼 왜 중국은 이렇게 미친듯이 주택을 지을까요? 그건 중국 지방정부의 주요 수입원이기 떄문입니다
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중국은 아시다시피 땅의 개인소유가 금지라서 토지보상비라는 개념이 없습니다. 
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그래서 그 자리에 터를 잡고 살고있는 사람을 내쫒는것도 훨씬 수월합니다. 그냥 푼돈 쥐어주고 
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강제로 내쫒은다음 터 닦기나 기타 간단한 기초만 닦아주고 그걸 건설업자들에게 팔면(정확히는 장기임대)
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10배가 넘는 차익을 볼수있습니다. 이런식으로 내쫒긴 사람의 수만 전국에서 6000만명이라더군요;;
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그런데 이제는 더이상 건설업자들에게 팔아먹을 땅이 부족해서 산을 깍고  별별 ㅈㄹ을 한답니다.
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출처 : 해외 네티즌 반응 - 가생이닷컴https://www.gasengi.com
안녕하세요 반갑습니다




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이성인 18-05-07 14:08
   
그거 관련 다큐본적 있습니다
건물짓고 다시 부수고 다시 짓고
지방정부의 할당 gdp채우기
쥬라기 18-05-07 14:11
   
겉으론 마천루 이루지만 속은 텅텅비은 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,몇년전엔  자국언론에 기사도 났던 모양,
베이비오일 18-05-07 14:16
   
최신 통계는 못봤지만 불과 몇년전에도 중국의 투자부문이 GDP의 절반을 차지했습니다 사실 경제성장을 위해

투자만큼 성장율 올리기 쉬운 방법도 없죠 정부지출과 더불어 빚으로 요약되는 신용의 팽창으로 시장의 거대한 유

동성이 전부 주식이나 거대한 유령도시 건설이나 잉여 공장설비 신설등 콘크리트 성장이 중국 고성장의 실체죠
greaf 18-05-07 14:21
   
중국이 정상적인 자본주의 국가였다면 2015년 주식폭락 시점으로 경제위기 터져서 imf 구제금융 받고 회생해도 될랑말랑 하는건데, 미개한 공산당 국가 아니랄까봐 신용폭탄 돌리기로 퉁쳤죠. 독극물을 명약이라고 속여 쳐드신거나 마찬가지. 현 시점에서도 신용을 폭압적으로 관리 하고 있지만 인구 노령화로 신용 폭탄이 터질 시점은 이미 정해진 거나 마찬가지. 지금의 중공 경제성장도 공산당발 가짜신용이 만든 거짓부렁이죠. 미국에서 제대로 된 무역철퇴 때리면 바로 무너질 모래성.
물어봐 18-05-07 14:21
   
중국에만 있는 유령도시
건물은 있는데 사람이 없는도시
100G 18-05-07 14:22
   
베이징 상하이 같은 초대도시는 아파트가 부족하고

어정정한 도시들이 공실률이 ㅋㅋ
베이비오일 18-05-07 14:25
   
중국은 공업생산능력에 비해 소비가 너무도 작아서 그 많은 마데인차이나 제품을 미국이나 유럽등 거대소비재 수요시장에 의존 할 수 밖에 없습니다 근데도 항상 주제파악을 못하고 큰소리만 치죠 미국이 중국에게 대미무역흑자
$2000억 감축을 요구한건 본격적이 짱깨 길들이기의 시작인거죠
장개는 소비가 총생산의 1/3에 불과하기 때문에 경제성장을 오로지 투자와 순수출 정부지출에 의지했던 겁니다

미국이 짱깨 수출품 막아버리면 그 많은 잉여생산시설 다 문 닫죠
냉혹한손길 18-05-07 14:39
   
중국은 지방도시까지 마천루로 가득차있죠 그런거 보면 대단하다는 생각도 들면서 동시에 저건물들이 다 들어차있는건가? 하는 의구심이 듭니다. 이제 인건비도 무시못하게 비싸졌고 몇년만 지나면 자기 브랜드의 가격경쟁력이 떨어지고 후발주자와 선발주자 사이에 갇힐 가능성도 있는데 중국..  잘 모르겠네요
감독 18-05-07 14:53
   
근데요. 중국 토지보상으로 엄청난 졸부들을 양산하는걸로 아는데요. 시가보다 비싼값으로 보상해준다고 들었습니다.
     
베이비오일 18-05-07 14:54
   
중국은 토지가 국가소유 입니다 그 땅에 농사나 건물을 짓고 싶으면 허가를 받아야 합니다

당연히 토지보상은 없습니다