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작성일 : 21-04-08 22:42

뉴타운, 재개발이 치명적인 이유

글쓴이 : 갓라이크

집주인이었던 원주민들도 사업 후에 올라버린 집값을
감당하지 못하고 그 지역에서 쫒겨남.. 10~15%만 남음
세입자들은 올라버린 전세 때문에 밀려남.
뉴타운 사업 후 새 집은 돈 있는 외지인들이 차지 함

출처 : 해외 네티즌 반응 - 가생이닷컴https://www.gasengi.com

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		밥밥c 21-04-08 22:55 이명박때는 5억4천도 무지하게 비싸다고 했는데, 현재는 12억이 되었습니다. 오세훈이 용적률, 층고제한 같은 부동산규제를 완화해야 한다는 이유가 저런 재건축과 재개발이 많아서죠. 게다가 1가구 1주택을 폐지해야 평수를 늘리는 것이 아닌 가구수를 늘리죠. 이명박때는 5억4천도 무지하게 비싸다고 했는데, 현재는 12억이 되었습니다. 오세훈이 용적률, 층고제한 같은 부동산규제를 완화해야 한다는 이유가 저런 재건축과 재개발이 많아서죠. 게다가 1가구 1주택을 폐지해야 평수를 늘리는 것이 아닌 가구수를 늘리죠.



		갓라이크 21-04-08 22:57 용적률, 층고제한 다 풀어서 주변 인프라, 교통 다 헬로 만들라고? 그리고 1가구 1주택 폐지는 뭘 말하는 거임? 그게 가구 수를 늘려? 말하고 싶은 게..? ㅎ 용적률, 층고제한 다 풀어서 주변 인프라, 교통 다 헬로 만들라고? 그리고 1가구 1주택 폐지는 뭘 말하는 거임? 그게 가구 수를 늘려? 말하고 싶은 게..? ㅎ



		호연 21-04-08 23:01 저분은 주택을 거주가 아닌 투자 개념으로 생각하고 있는 것 같네요. 저분은 주택을 거주가 아닌 투자 개념으로 생각하고 있는 것 같네요.



		밥밥c 21-04-08 23:22 당연히 사업이고, 투자개념이 없으면 망합니다. 그래서 실제로는 현재 사업성이 없어서 아무도 안하는 것이고, 안하니 재건축이 귀해서 폭등하는 것이구여. 심지어는 2주택이상이 중과세 대상이 되어서, 아예 대형평수로만 가려고 하죠. 민주당 국회의원조차 자신들은 손해보면서 거래하려고 하지를 않잖아요. 당연히 사업이고, 투자개념이 없으면 망합니다. 그래서 실제로는 현재 사업성이 없어서 아무도 안하는 것이고, 안하니 재건축이 귀해서 폭등하는 것이구여. 심지어는 2주택이상이 중과세 대상이 되어서, 아예 대형평수로만 가려고 하죠. 민주당 국회의원조차 자신들은 손해보면서 거래하려고 하지를 않잖아요.



		배신자 21-04-08 23:44 그만큼 층고를 높이면 그에 걸맞는 사회인프라도 같이 넣어줘야 합니다. 사람은 수만명 늘어나는데 주변에 초등학교가 없어서 먼 곳까지 가야될테니까유. 게다가 층고가 높아지면 그만큼 주차장도 확보해야 하고... 그 주변의 교통 통행량이 어마어마하게 늘어나기 때문에 도로도 확장해야합니다. 그냥 단순히 층고 제한만 풀어버린다고 해결되는 게 아니란 말입니다. 저런 걸 다 생각하지 않고 층고제한만 풀었다가 교통지옥, 인프라지옥, 주차지옥 됩니다. 그만큼 층고를 높이면 그에 걸맞는 사회인프라도 같이 넣어줘야 합니다. 사람은 수만명 늘어나는데 주변에 초등학교가 없어서 먼 곳까지 가야될테니까유. 게다가 층고가 높아지면 그만큼 주차장도 확보해야 하고... 그 주변의 교통 통행량이 어마어마하게 늘어나기 때문에 도로도 확장해야합니다. 그냥 단순히 층고 제한만 풀어버린다고 해결되는 게 아니란 말입니다. 저런 걸 다 생각하지 않고 층고제한만 풀었다가 교통지옥, 인프라지옥, 주차지옥 됩니다.



		밥밥c 21-04-09 00:45 결국 지하철을 포함한 인프라도 필요한 것이죠. 그래서, 오세훈 공약의 대부분을 토건으로 채우고 시작하는 것이고 당연한 겁니다. 그리고, 이 공약의 실현가능성도 상당히 높구여. 무슨 건설회사와 친해서가 아니라, 인프라가 있어야 도시가 발전할 수 있죠. 결국 지하철을 포함한 인프라도 필요한 것이죠. 그래서, 오세훈 공약의 대부분을 토건으로 채우고 시작하는 것이고 당연한 겁니다. 그리고, 이 공약의 실현가능성도 상당히 높구여. 무슨 건설회사와 친해서가 아니라, 인프라가 있어야 도시가 발전할 수 있죠.



		호연 21-04-08 23:00 이번에 오세훈 추진하는 것이 바로 저 민자방식의 재건축인데.. 아무리 화풀이 선거라지만 얼마나 많은 국력과 시간이 또 사라질지. 이번에 오세훈 추진하는 것이 바로 저 민자방식의 재건축인데.. 아무리 화풀이 선거라지만 얼마나 많은 국력과 시간이 또 사라질지.



		푸른마나 21-04-08 23:13 이제 또 국민의힘쪽에 붙었던 건설기업들 꿀을 빨 시간이 되었네요... 그 피해는 서민들이 부담하겠죠...경기도에서 더 외진곳으로 쫓겨나는거죠... 이제 또 국민의힘쪽에 붙었던 건설기업들 꿀을 빨 시간이 되었네요... 그 피해는 서민들이 부담하겠죠...경기도에서 더 외진곳으로 쫓겨나는거죠...



		벌레잡는냥 21-04-08 23:18 곧 서울은.... 이제 끝이구나 집값부터 시작해서 모든게 더욱더 힘들게 살꺼임 곧 서울은.... 이제 끝이구나 집값부터 시작해서 모든게 더욱더 힘들게 살꺼임



		비알레띠 21-04-08 23:20 기본적으로 어떤 재개발, 재건축이든 기존 주민의 70%는 더 외곽으로 밀려나가는게 팩트 기본적으로 어떤 재개발, 재건축이든 기존 주민의 70%는 더 외곽으로 밀려나가는게 팩트



		Dirtytrunk 21-04-08 23:30 재개발되면 멸실도 동반으로 따라와서 서울 공급량을 조절하게 됨 그러니 돈 없는 사람들은 더더욱 집사기 힘들어짐 문재인 정부 마지막에 겨우겨우 집값 잡아가나 싶었는데 또 기름을 붓는 격 ;; 정말로 이 나라는 언론을 개혁하지 않으면 미래가 없음 재개발되면 멸실도 동반으로 따라와서 서울 공급량을 조절하게 됨 그러니 돈 없는 사람들은 더더욱 집사기 힘들어짐 문재인 정부 마지막에 겨우겨우 집값 잡아가나 싶었는데 또 기름을 붓는 격 ;; 정말로 이 나라는 언론을 개혁하지 않으면 미래가 없음



		박반장 21-04-09 00:36 저당시에 MB 대통령되고 한나라당이 서울 싹쓰리, 거기다 시장은 오세훈.. 나도 돈좀 벌어보자가 그렇게 밀어줬는데 재개발이나 뉴타운이 실제로 된곳은 얼마 되지도 않는걸로 아는데... 한나라당 당선 의원들이 시장한테 자기 지역구 뉴타운 지정해 달라고 요구했는데 현실적으로 한꺼번에 지정 할수도 없어서 서울시하고 싸우고 그랬죠. 저당시에 MB 대통령되고 한나라당이 서울 싹쓰리, 거기다 시장은 오세훈.. 나도 돈좀 벌어보자가 그렇게 밀어줬는데 재개발이나 뉴타운이 실제로 된곳은 얼마 되지도 않는걸로 아는데... 한나라당 당선 의원들이 시장한테 자기 지역구 뉴타운 지정해 달라고 요구했는데 현실적으로 한꺼번에 지정 할수도 없어서 서울시하고 싸우고 그랬죠.



		갓라이크 21-04-09 00:46 뉴타운 지정됐다고 좋아하던 주민들이 뉴타운 사업 먼저 시행된 지역에서 올라간 집값 감당 못 하고 원주민들은 쫒겨나고 외지인들이 뉴타운에 들어앉는거 보고 아차 싶어서 뉴타운 지정 해제 해 달라고 시위까지 했었죠. 뉴타운 지정됐다고 좋아하던 주민들이 뉴타운 사업 먼저 시행된 지역에서 올라간 집값 감당 못 하고 원주민들은 쫒겨나고 외지인들이 뉴타운에 들어앉는거 보고 아차 싶어서 뉴타운 지정 해제 해 달라고 시위까지 했었죠.



		엘리스 21-04-09 09:23 전형적인 젠트리피케이션이 되는거죠. 못살면 변두리로 쫓겨나게 됨. 전형적인 젠트리피케이션이 되는거죠. 못살면 변두리로 쫓겨나게 됨.

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